Risques environnementaux à Cézan

Nous vous aidons à préparer votre futur logement : à quels paramètres devriez-vous faire attention sur la commune de Cézan ?

Code INSEE 32102, département Gers. 7 familles de risque relevées sur 15, 8 sans risque relevé. Dix-huit sources publiques ; la méthode et ses limites sont décrites sur la carte.

Cézan en bref

201 habitants (2023) 12,2 km² 16 hab./km²

Cézan (Cesan en gascon) est une commune française située dans le centre du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays de Gaure, un territoire au cœur de la Gascogne caractérisé par ses champs céréaliers et d'oléagineux, entrecoupés de maigres bois et prairies.

Texte extrait de l'article « Cézan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0. Population et superficie : Wikidata, domaine public.

Familles de risque relevées

Inondation	faible
Retrait-gonflement des argiles	fort
Mouvement de terrain	fort
Radon	faible
Nucléaire	faible
Agriculture conventionnelle	fort
Sécheresse récurrente	fort

Inondation

faible

Retrait-gonflement des argiles

fort

Mouvement de terrain

fort

Radon

faible

Nucléaire

faible

Agriculture conventionnelle

fort

Sécheresse récurrente

fort

Prix de l'immobilier

1 346 €/m² pour une maison — médiane de 14 ventes dans la commune. Appartements : 1 277 €/m² (110 ventes, prix de l'intercommunalité CC de la Lomagne Gersoise faute de ventes suffisantes dans la commune).

Terres agricoles : 7 060 €/ha, soit 0,71 €/m² — prix moyen de la zone agricole Haut-Armagnac - Lomagne, ventes observées de 2 670 à 10 470 €/ha. Terres et prés libres de plus de 70 ares, prix 2025 (valeur vénale des terres, Agreste et FNSafer).

Ventes réelles des dix derniers semestres disponibles, enregistrées par l'administration fiscale (Statistiques DVF, Etalab). Un prix médian ne dit rien d'un bien en particulier : état, surface et terrain font l'essentiel de l'écart.

Le climat vers 2050

	1976-2005	Vers 2050	Selon les modèles
Jours à 30 °C ou plus (jours par an)	15	35	de 23 à 41
Jours à 35 °C ou plus (jours par an)	2	9
Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)	5	24	de 18 à 29
Jours de danger de feu de forêt (jours par an)	1	5	de 0 à 16
Pluie annuelle (mm par an)	720	720	de 660 à 850

1976-2005

Vers 2050

Selon les modèles

Jours à 30 °C ou plus (jours par an)

de 23 à 41

Jours à 35 °C ou plus (jours par an)

Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)

de 18 à 29

Jours de danger de feu de forêt (jours par an)

de 0 à 16

Pluie annuelle (mm par an)

720

720

de 660 à 850

Projection, pas mesure : climat calculé par Météo-France (portail DRIAS, indicateurs TRACC-2023) pour un réchauffement de +2,7 °C en France, la trajectoire que l'État retient pour s'adapter d'ici 2050. Médiane de 17 simulations sur une grille de 8 km, et l'écart entre la plus basse et la plus haute. Les valeurs de 1976-2005 sont celles des mêmes modèles, pas des relevés de station : c'est l'écart entre les deux colonnes qui compte. Ces chiffres n'entrent pas dans la note.

Les mesures, une à une

Score de risque	41.7	0 à 100, du plus faible au plus élevé
Score global (dérisque et intérêt)	60.3	0 à 100, le foncé marque le moins favorable
Exposition au retrait-gonflement des argiles	3	classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)
Zone de sismicité réglementaire	1	zone 1 à 5 (décret 2010-1255)
Potentiel radon	1	classe 1 à 3 (arrêté du 27 juin 2018)
Arrêtés CatNat des dix dernières années	3	nombre d'arrêtés
Secteurs d'information sur les sols	0	nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)
Établissements Seveso seuil haut	0	nombre d'établissements
Distance à la centrale nucléaire la plus proche	43.4	kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima
Années en restriction d'eau sévère	9	nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise
Eau potable : prélèvements non conformes	0	part des prélèvements du contrôle sanitaire jugés non conformes
Particules fines PM2,5, moyenne de deux années	6.4	µg/m³ estimés ; OMS 5, limite UE 2030 10, limite actuelle 25
Dioxyde d'azote, moyenne de deux années	4.1	µg/m³ estimés ; OMS 10, limite UE 2030 20, limite actuelle 40
Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)	80.5	pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source
Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)	35	mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L
Parcelles bio, part de la superficie (information)	4.9	pourcentage de la superficie communale
Rayonnement solaire annuel (hors score)	1436	kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise

Score de risque

41.7

0 à 100, du plus faible au plus élevé

Score global (dérisque et intérêt)

60.3

0 à 100, le foncé marque le moins favorable

Exposition au retrait-gonflement des argiles

classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)

Zone de sismicité réglementaire

zone 1 à 5 (décret 2010-1255)

Potentiel radon

classe 1 à 3 (arrêté du 27 juin 2018)

Arrêtés CatNat des dix dernières années

nombre d'arrêtés

Secteurs d'information sur les sols

nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)

Établissements Seveso seuil haut

nombre d'établissements

Distance à la centrale nucléaire la plus proche

43.4

kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima

Années en restriction d'eau sévère

nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise

Eau potable : prélèvements non conformes

part des prélèvements du contrôle sanitaire jugés non conformes

Particules fines PM2,5, moyenne de deux années

6.4

µg/m³ estimés ; OMS 5, limite UE 2030 10, limite actuelle 25

Dioxyde d'azote, moyenne de deux années

4.1

µg/m³ estimés ; OMS 10, limite UE 2030 20, limite actuelle 40

Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)

80.5

pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source

Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)

mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L

Parcelles bio, part de la superficie (information)

4.9

pourcentage de la superficie communale

Rayonnement solaire annuel (hors score)

1436

kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise

Une case vide veut dire qu'aucune source ne renseigne cette commune, jamais qu'une mesure vaut zéro.

Ce qui n'entre pas dans la note

La profondeur de la nappe et le rayonnement solaire sont présentés à part, sur l'onglet Opportunités : la même valeur s'y lit comme un atout ou comme une contrainte selon ce que vous comptez faire du terrain. Leur donner un signe dans le score reviendrait à trancher à votre place.