Nous vous aidons à préparer votre futur logement : à quels
paramètres devriez-vous faire attention sur la commune de Lahitte ?
Code INSEE 32183, département Gers.
7 familles de risque
relevées sur 15,
8 sans risque relevé. Dix-huit sources publiques ; la méthode et
ses limites sont décrites sur la carte.
Lahitte (La Hita en gascon) est une commune française située dans l'est du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003.
Texte extrait de l'article « Lahitte (Gers) »
de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0.
Population et superficie : Wikidata, domaine public.
Familles de risque relevées
Inondation
fort
Retrait-gonflement des argiles
fort
Mouvement de terrain
fort
Radon
faible
Agriculture conventionnelle
modéré
Sécheresse récurrente
fort
Eau potable non conforme
modéré
Prix de l'immobilier
1 771 €/m² pour une maison —
prix de l'intercommunalité CA Grand Auch Coeur de Gascogne (1 737 ventes) :
la commune en compte moins de 10, trop peu pour un prix
qui lui soit propre.
Appartements : 1 609 €/m² (1 025 ventes, prix de l'intercommunalité CA Grand Auch Coeur de Gascogne faute de ventes
suffisantes dans la commune).
Terres agricoles : 7 060 €/ha, soit
0,71 €/m² —
prix moyen de la zone agricole Haut-Armagnac - Lomagne,
ventes observées de 2 670 à 10 470 €/ha.
Terres et prés libres de plus de 70 ares, prix 2025 (valeur vénale des terres, Agreste et FNSafer).
Ventes réelles des dix derniers semestres disponibles,
enregistrées par l'administration fiscale (Statistiques DVF, Etalab). Un prix
médian ne dit rien d'un bien en particulier : état, surface et terrain
font l'essentiel de l'écart.
Le climat vers 2050
1976-2005
Vers 2050
Selon les modèles
Jours à 30 °C ou plus (jours par an)
14
33
de 21 à 40
Jours à 35 °C ou plus (jours par an)
2
9
Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)
5
23
de 18 à 30
Jours de danger de feu de forêt (jours par an)
1
5
de 0 à 15
Pluie annuelle (mm par an)
730
730
de 650 à 870
Projection, pas mesure : climat calculé par Météo-France
(portail DRIAS, indicateurs TRACC-2023) pour un réchauffement de +2,7 °C en
France, la trajectoire que l'État retient pour s'adapter d'ici 2050. Médiane de
17 simulations sur une grille de 8 km, et l'écart entre la plus basse
et la plus haute. Les valeurs de 1976-2005 sont celles des mêmes modèles, pas des
relevés de station : c'est l'écart entre les deux colonnes qui compte. Ces
chiffres n'entrent pas dans la note.
Les mesures, une à une
Score de risque
52.9
0 à 100, du plus faible au plus élevé
Score global (dérisque et intérêt)
27.6
0 à 100, le foncé marque le moins favorable
Exposition au retrait-gonflement des argiles
3
classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)
Zone de sismicité réglementaire
1
zone 1 à 5 (décret 2010-1255)
Potentiel radon
1
classe 1 à 3 (arrêté du 27 juin 2018)
Arrêtés CatNat des dix dernières années
3
nombre d'arrêtés
Secteurs d'information sur les sols
0
nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)
Établissements Seveso seuil haut
0
nombre d'établissements
Distance à la centrale nucléaire la plus proche
51.4
kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima
Années en restriction d'eau sévère
9
nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise
Eau potable : prélèvements non conformes
10.8
part des prélèvements du contrôle sanitaire jugés non conformes
Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)
61.2
pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source
Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)
35
mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L
Parcelles bio, part de la superficie (information)
3.3
pourcentage de la superficie communale
Rayonnement solaire annuel (hors score)
1438
kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise
Une case vide veut dire qu'aucune source ne renseigne cette
commune, jamais qu'une mesure vaut zéro.
Ce qui n'entre pas dans la note
La profondeur de la nappe et le rayonnement solaire sont présentés à part, sur
l'onglet Opportunités : la même valeur s'y lit comme un atout
ou comme une contrainte selon ce que vous comptez faire du terrain. Leur donner un
signe dans le score reviendrait à trancher à votre place.
