Risques environnementaux à Montady

Nous vous aidons à préparer votre futur logement : à quels paramètres devriez-vous faire attention sur la commune de Montady ?

Code INSEE 34161, département Hérault. 8 familles de risque relevées sur 15, 7 sans risque relevé. Dix-huit sources publiques ; la méthode et ses limites sont décrites sur la carte.

Montady en bref

3 990 habitants (2023) 10,0 km² 401 hab./km²

Montady (de l'occitan Montadin) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. La commune est exposée à un climat méditerranéen; elle ne possède aucun cours d'eau permanent. La commune dispose d'un patrimoine naturel remarquable répertorié dans une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Texte extrait de l'article « Montady » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0. Population et superficie : Wikidata, domaine public.

Familles de risque relevées

Inondation	fort
Retrait-gonflement des argiles	fort
Mouvement de terrain	faible
Sismicité	faible
Radon	faible
Agriculture conventionnelle	faible
Sécheresse récurrente	modéré
Qualité de l'air (PM2,5 ou NO2)	faible

Inondation

fort

Retrait-gonflement des argiles

fort

Mouvement de terrain

faible

Sismicité

faible

Radon

faible

Agriculture conventionnelle

faible

Sécheresse récurrente

modéré

Qualité de l'air (PM2,5 ou NO2)

faible

Prix de l'immobilier

2 445 €/m² pour une maison — médiane de 223 ventes dans la commune. Appartements : 1 896 €/m² (168 ventes, prix de l'intercommunalité CC la Domitienne faute de ventes suffisantes dans la commune).

Terres agricoles : 15 880 €/ha, soit 1,59 €/m² — prix moyen de la zone agricole Littoral Languedocien - Plaine Viticole, ventes observées de 2 830 à 45 230 €/ha. Terres et prés libres de plus de 70 ares, prix 2025 (valeur vénale des terres, Agreste et FNSafer).

Ventes réelles des dix derniers semestres disponibles, enregistrées par l'administration fiscale (Statistiques DVF, Etalab). Un prix médian ne dit rien d'un bien en particulier : état, surface et terrain font l'essentiel de l'écart.

Le climat vers 2050

	1976-2005	Vers 2050	Selon les modèles
Jours à 30 °C ou plus (jours par an)	30	62	de 53 à 67
Jours à 35 °C ou plus (jours par an)	3	14
Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)	31	68	de 59 à 76
Jours de danger de feu de forêt (jours par an)	18	30	de 15 à 39
Pluie annuelle (mm par an)	740	760	de 650 à 900

1976-2005

Vers 2050

Selon les modèles

Jours à 30 °C ou plus (jours par an)

de 53 à 67

Jours à 35 °C ou plus (jours par an)

Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)

de 59 à 76

Jours de danger de feu de forêt (jours par an)

de 15 à 39

Pluie annuelle (mm par an)

740

760

de 650 à 900

Projection, pas mesure : climat calculé par Météo-France (portail DRIAS, indicateurs TRACC-2023) pour un réchauffement de +2,7 °C en France, la trajectoire que l'État retient pour s'adapter d'ici 2050. Médiane de 17 simulations sur une grille de 8 km, et l'écart entre la plus basse et la plus haute. Les valeurs de 1976-2005 sont celles des mêmes modèles, pas des relevés de station : c'est l'écart entre les deux colonnes qui compte. Ces chiffres n'entrent pas dans la note.

Les mesures, une à une

Score de risque	48.9	0 à 100, du plus faible au plus élevé
Score global (dérisque et intérêt)	40.1	0 à 100, le foncé marque le moins favorable
Exposition au retrait-gonflement des argiles	3	classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)
Zone de sismicité réglementaire	2	zone 1 à 5 (décret 2010-1255)
Potentiel radon	1	classe 1 à 3 (arrêté du 27 juin 2018)
Arrêtés CatNat des dix dernières années	4	nombre d'arrêtés
Secteurs d'information sur les sols	0	nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)
Établissements Seveso seuil haut	0	nombre d'établissements
Distance à la centrale nucléaire la plus proche	171.2	kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima
Années en restriction d'eau sévère	7	nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise
Eau potable : prélèvements non conformes	0	part des prélèvements du contrôle sanitaire jugés non conformes
Particules fines PM2,5, moyenne de deux années	7	µg/m³ estimés ; OMS 5, limite UE 2030 10, limite actuelle 25
Dioxyde d'azote, moyenne de deux années	3.9	µg/m³ estimés ; OMS 10, limite UE 2030 20, limite actuelle 40
Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)	45	pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source
Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)	11.2	mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L
Parcelles bio, part de la superficie (information)	11.6	pourcentage de la superficie communale
Profondeur de la nappe au piézomètre le plus proche (hors score)	8.6	mètres sous le repère de mesure, RELEVÉ CHEZ UN VOISIN ; une valeur négative signale une nappe artésienne, qui remonte d'elle-même
Rayonnement solaire annuel (hors score)	1578	kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise

Score de risque

48.9

0 à 100, du plus faible au plus élevé

Score global (dérisque et intérêt)

40.1

0 à 100, le foncé marque le moins favorable

Exposition au retrait-gonflement des argiles

classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)

Zone de sismicité réglementaire

zone 1 à 5 (décret 2010-1255)

Potentiel radon

classe 1 à 3 (arrêté du 27 juin 2018)

Arrêtés CatNat des dix dernières années

nombre d'arrêtés

Secteurs d'information sur les sols

nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)

Établissements Seveso seuil haut

nombre d'établissements

Distance à la centrale nucléaire la plus proche

171.2

kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima

Années en restriction d'eau sévère

nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise

Eau potable : prélèvements non conformes

part des prélèvements du contrôle sanitaire jugés non conformes

Particules fines PM2,5, moyenne de deux années

µg/m³ estimés ; OMS 5, limite UE 2030 10, limite actuelle 25

Dioxyde d'azote, moyenne de deux années

3.9

µg/m³ estimés ; OMS 10, limite UE 2030 20, limite actuelle 40

Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)

pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source

Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)

11.2

mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L

Parcelles bio, part de la superficie (information)

11.6

pourcentage de la superficie communale

Profondeur de la nappe au piézomètre le plus proche (hors score)

8.6

mètres sous le repère de mesure, RELEVÉ CHEZ UN VOISIN ; une valeur négative signale une nappe artésienne, qui remonte d'elle-même

Rayonnement solaire annuel (hors score)

1578

kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise

Une case vide veut dire qu'aucune source ne renseigne cette commune, jamais qu'une mesure vaut zéro.

Ce qui n'entre pas dans la note

La profondeur de la nappe et le rayonnement solaire sont présentés à part, sur l'onglet Opportunités : la même valeur s'y lit comme un atout ou comme une contrainte selon ce que vous comptez faire du terrain. Leur donner un signe dans le score reviendrait à trancher à votre place.