Nous vous aidons à préparer votre futur logement : à quels
paramètres devriez-vous faire attention sur la commune de Orée d'Anjou ?
Code INSEE 49126, département Maine-et-Loire.
5 familles de risque
relevées sur 15,
10 sans risque relevé. Dix-huit sources publiques ; la méthode et
ses limites sont décrites sur la carte.
Orée d'Anjou est, depuis le 15 décembre 2015, une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de Bouzillé, Champtoceaux, Drain, Landemont, Liré, Saint-Christophe-la-Couperie, Saint-Laurent-des-Autels, Saint-Sauveur-de-Landemont et La Varenne, devenues des communes déléguées.
Texte extrait de l'article « Orée d'Anjou »
de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0.
Population et superficie : Wikidata, domaine public.
Familles de risque relevées
Retrait-gonflement des argiles
modéré
Industriel ou technologique
faible
Agriculture conventionnelle
modéré
Sécheresse récurrente
fort
Qualité de l'air (PM2,5 ou NO2)
faible
Prix de l'immobilier
2 209 €/m² pour une maison —
médiane de 69 ventes dans la commune.
Appartements : 1 496 €/m² (154 ventes, prix de l'intercommunalité CA Mauges Communaute faute de ventes
suffisantes dans la commune).
Terres agricoles : 3 820 €/ha, soit
0,38 €/m² —
prix moyen du département : la zone agricole de la commune n'a pas pu être identifiée
avec certitude.
Terres et prés libres de plus de 70 ares, prix 2025 (valeur vénale des terres, Agreste et FNSafer).
Ventes réelles des dix derniers semestres disponibles,
enregistrées par l'administration fiscale (Statistiques DVF, Etalab). Un prix
médian ne dit rien d'un bien en particulier : état, surface et terrain
font l'essentiel de l'écart.
Le climat vers 2050
1976-2005
Vers 2050
Selon les modèles
Jours à 30 °C ou plus (jours par an)
10
24
de 19 à 30
Jours à 35 °C ou plus (jours par an)
1
4
Nuits tropicales (20 °C ou plus) (nuits par an)
3
15
de 9 à 19
Jours de danger de feu de forêt (jours par an)
3
8
de 1 à 16
Pluie annuelle (mm par an)
710
740
de 680 à 780
Projection, pas mesure : climat calculé par Météo-France
(portail DRIAS, indicateurs TRACC-2023) pour un réchauffement de +2,7 °C en
France, la trajectoire que l'État retient pour s'adapter d'ici 2050. Médiane de
17 simulations sur une grille de 8 km, et l'écart entre la plus basse
et la plus haute. Les valeurs de 1976-2005 sont celles des mêmes modèles, pas des
relevés de station : c'est l'écart entre les deux colonnes qui compte. Ces
chiffres n'entrent pas dans la note.
Les mesures, une à une
Exposition au retrait-gonflement des argiles
2
classe 0 à 3 (échantillon au point représentatif)
Arrêtés CatNat des dix dernières années
0
nombre d'arrêtés
Secteurs d'information sur les sols
0
nombre de secteurs (opposables, annexés au PLU)
Établissements Seveso seuil haut
0
nombre d'établissements
Distance à la centrale nucléaire la plus proche
104.2
kilomètres, par tranches calées sur Tchernobyl et Fukushima
Années en restriction d'eau sévère
9
nombre d'années sur dix avec alerte renforcée ou crise
Agriculture conventionnelle, part du territoire communal (parcelles localisées)
59
pourcentage du territoire cultivé hors bio ; source retenue commune par commune, voir conv_part_source
Nitrates relevés dans la commune mesurée la plus proche (contexte)
2.5
mg/L chez une AUTRE commune ; limite de qualité 50 mg/L
Parcelles bio, part de la superficie (information)
0
pourcentage de la superficie communale
Profondeur de la nappe au piézomètre le plus proche (hors score)
14.3
mètres sous le repère de mesure, RELEVÉ CHEZ UN VOISIN ; une valeur négative signale une nappe artésienne, qui remonte d'elle-même
Rayonnement solaire annuel (hors score)
1304
kWh/m² et par an, plan horizontal, ombre du relief comprise
Une case vide veut dire qu'aucune source ne renseigne cette
commune, jamais qu'une mesure vaut zéro.
Ce qui n'entre pas dans la note
La profondeur de la nappe et le rayonnement solaire sont présentés à part, sur
l'onglet Opportunités : la même valeur s'y lit comme un atout
ou comme une contrainte selon ce que vous comptez faire du terrain. Leur donner un
signe dans le score reviendrait à trancher à votre place.
